2655 Rue Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 187 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
353795852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
33017353795852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 56 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 195 207 $ Poids 25 % |
| 2 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 122 $ Poids 24 % |
| 3 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 334 919 $ Poids 22 % |
| 4 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 729 $ Poids 21 % |
| 5 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 862 $ Poids 20 % |
| 6 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 122 400 $ Poids 19 % |
| 7 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 181 162 $ Poids 17 % |
| 8 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 107 $ Poids 16 % |
| 9 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 307 759 $ Poids 16 % |
| 10 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 152 398 $ Poids 14 % |
| 11 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 111 679 $ Poids 13 % |
| 12 | 81, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 254 622 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.