2643 Rue Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
136 700 $
Autre · 1 022 $/m² · 133,7 m² · constr. 1959 · terrain 15 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 509 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 99 400 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
353796424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
33017353796424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 12 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 128 308 $ Poids 37 % |
| 2 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 230 945 $ Poids 23 % |
| 3 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 213 275 $ Poids 21 % |
| 4 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 165 885 $ Poids 19 % |
| 5 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 407 $ Poids 19 % |
| 6 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 062 $ Poids 18 % |
| 7 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 759 $ Poids 16 % |
| 8 | 4613, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 949 $ Poids 15 % |
| 9 | 2517, rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 280 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +14 915 $ | 210 627 $ Poids 15 % |
| 10 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 195 037 $ Poids 14 % |
| 11 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 330 628 $ Poids 14 % |
| 12 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 112 110 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.