2558 Rue Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 1 207 $/m² · 216,2 m² · constr. 1944 · terrain 1 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 141 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
353803608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
33017353803608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 50 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 172 m · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 359 028 $ Poids 48 % |
| 2 | 217, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-13 · 274 m · Vendu 93 092 $ (474 $/m²) 196,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 856 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −9 309 $ | 106 357 $ Poids 41 % |
| 3 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 243 m · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 705 $ Poids 38 % |
| 4 | 207, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-28 · 241 m · Vendu 451 000 $ (1 919 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 478 848 $ Poids 37 % |
| 5 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 686 m · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 274 925 $ Poids 26 % |
| 6 | 4620, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-31 · 218 m · Vendu 152 874 $ (917 $/m²) 166,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +15 287 $ | 221 641 $ Poids 18 % |
| 7 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 224 m · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 256 634 $ Poids 12 % |
| 8 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 296 m · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 147 600 $ Poids 8 % |
| 9 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 418 m · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +67 800 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 423 945 $ Poids 7 % |
| 10 | 4703, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-03-04 · 421 m · Vendu 227 000 $ (1 746 $/m²) 130 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 234 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 366 684 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.