2586 Rue Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 130 m² · constr. 1930 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 134 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
353812697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
33017353812697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 35 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 533 m · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 109 200 $ Poids 88 % |
| 2 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 603 m · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 201 229 $ Poids 65 % |
| 3 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 618 m · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 146 948 $ Poids 55 % |
| 4 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 642 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 096 $ Poids 55 % |
| 5 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 466 m · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 210 546 $ Poids 55 % |
| 6 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 957 m · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 104 939 $ Poids 53 % |
| 7 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 463 m · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 957 $ Poids 45 % |
| 8 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 751 m · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 326 222 $ Poids 40 % |
| 9 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 677 m · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 259 295 $ Poids 40 % |
| 10 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 582 m · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 170 999 $ Poids 38 % |
| 11 | 2517, rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-15 · 419 m · Vendu 157 000 $ (1 280 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 185 494 $ Poids 37 % |
| 12 | 4613, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-29 · 375 m · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 717 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.