4482 Rue Gosford E · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
187 700 $
Autre · 1 454 $/m² · 129,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791 m²
Frontage
27 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 153 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
353900507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
33017353900507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 22 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 837 m · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 585 $ Poids 73 % |
| 2 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 519 m · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +10 137 $ | 124 824 $ Poids 72 % |
| 3 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 432 m · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 276 $ Poids 72 % |
| 4 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 534 $ Poids 61 % |
| 5 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 611 m · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 163 352 $ Poids 56 % |
| 6 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 185 m · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 364 570 $ Poids 52 % |
| 7 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 671 m · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 209 883 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 371 m · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 258 454 $ Poids 48 % |
| 9 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 269 m · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 194 247 $ Poids 44 % |
| 10 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 786 m · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 445 $ Poids 39 % |
| 11 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 318 m · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 375 537 $ Poids 39 % |
| 12 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 558 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 355 401 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.