4471 Rue Gosford E · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 160,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 141 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
353910518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
33017353910518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 49 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 1 m · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 725 m · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 340 568 $ Poids 74 % |
| 3 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 546 m · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 181 $ Poids 70 % |
| 4 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 712 m · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 043 $ Poids 41 % |
| 5 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 897 m · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 123 $ Poids 39 % |
| 6 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 316 m · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 148 $ Poids 36 % |
| 7 | 4620, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-31 · 650 m · Vendu 152 874 $ (917 $/m²) 166,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +15 287 $ | 196 162 $ Poids 35 % |
| 8 | 4613, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-29 · 644 m · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 173 $ Poids 16 % |
| 9 | 4703, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 746 $/m²) 130 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 234 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 336 650 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.