4370 Route Gosford E · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
374 000 $
Autre · 4 734 $/m² · 79 m² · terrain 309 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 178,1 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 393 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354004042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 600 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
33017354004042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 76 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 726 $ Poids 11 % |
| 2 | 2505, Rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (2 072 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 617 $ Poids 6 % |
| 3 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 877 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 086 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 747 $ Poids 4 % |
| 6 | 116, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 794 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 480 $ Poids 3 % |
| 7 | 118, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 355 $ Poids 2 % |
| 8 | 81, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 903 $ Poids 2 % |
| 9 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −36 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 936 $ Poids 2 % |
| 10 | 4616, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −41 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 739 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.