4340 Route Gosford E · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
286 700 $
Autre · 2 204 $/m² · 130,1 m² · constr. 1875 · terrain 300 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 462,4 m²
Frontage
185,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354017763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
33017354017763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 61 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 104 982 $ Poids 17 % |
| 2 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 326 341 $ Poids 13 % |
| 3 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 058 $ Poids 12 % |
| 4 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 159 $ Poids 10 % |
| 5 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 324 017 $ Poids 10 % |
| 6 | 4470, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 230 500 $ (1 804 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 818 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 252 342 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 219 589 $ Poids 9 % |
| 8 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 165 104 $ Poids 8 % |
| 9 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 136 863 $ Poids 8 % |
| 10 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 307 811 $ Poids 7 % |
| 11 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 046 $ Poids 7 % |
| 12 | 501, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 664 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.