4330 Route Gosford E · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 138,6 m² · constr. 1862 · terrain 2 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 155 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354082081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
33017354082081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 39 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 217 425 $ Poids 29 % |
| 2 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 108 648 $ Poids 16 % |
| 3 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 336 464 $ Poids 15 % |
| 4 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 698 $ Poids 15 % |
| 5 | 4470, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 230 500 $ (1 804 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 818 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 260 007 $ Poids 13 % |
| 6 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 298 007 $ Poids 13 % |
| 7 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 467 $ Poids 12 % |
| 8 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 969 $ Poids 11 % |
| 9 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 170 694 $ Poids 10 % |
| 10 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 141 542 $ Poids 10 % |
| 11 | 501, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 442 $ Poids 9 % |
| 12 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 543 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.