2713 Route Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 146,2 m² · constr. 1920 · terrain 3 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 130 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363668801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
33017363668801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 43 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 263 539 $ Poids 7 % |
| 2 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 477 $ Poids 5 % |
| 3 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 223 057 $ Poids 3 % |
| 4 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 862 $ Poids 3 % |
| 5 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 220 490 $ Poids 3 % |
| 6 | 4613, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 488 $ Poids 2 % |
| 7 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 636 $ Poids 2 % |
| 8 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 474 $ Poids 2 % |
| 9 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 149 106 $ Poids 2 % |
| 10 | 2517, rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (1 280 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 188 009 $ Poids 2 % |
| 11 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 181 713 $ Poids 2 % |
| 12 | 4620, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 152 874 $ (917 $/m²) 166,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 181 919 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.