2668 Route Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 131,2 m² · constr. 1977 · terrain 12 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 868,3 m²
Frontage
174,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 188 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363712026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
33017363712026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 56 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 554 $ Poids 23 % |
| 2 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 211 431 $ Poids 14 % |
| 3 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 917 $ Poids 13 % |
| 4 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 639 $ Poids 12 % |
| 5 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 164 508 $ Poids 12 % |
| 6 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 846 $ Poids 11 % |
| 7 | 4613, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 441 $ Poids 10 % |
| 8 | 2517, rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 280 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 209 812 $ Poids 9 % |
| 9 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 339 $ Poids 9 % |
| 10 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 195 628 $ Poids 8 % |
| 11 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 339 331 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 416 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.