2671 Route Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
222 500 $
Autre · 1 426 $/m² · 156 m² · constr. 1925 · terrain 4 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,9 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 141 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363713752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
33017363713752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 33 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 272 678 $ Poids 32 % |
| 2 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 231 825 $ Poids 15 % |
| 3 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 230 318 $ Poids 15 % |
| 4 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 430 $ Poids 11 % |
| 5 | 4535-4537, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 180,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 183 547 $ Poids 11 % |
| 6 | 4620, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 152 874 $ (917 $/m²) 166,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 190 232 $ Poids 8 % |
| 7 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 780 $ Poids 7 % |
| 8 | 4613, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 398 $ Poids 6 % |
| 9 | 501, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 318 $ Poids 3 % |
| 10 | 4470, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 230 500 $ (1 804 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 818 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −5 762 $ | 292 986 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.