2663 Rue Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 188,2 m² · constr. 1925 · terrain 3 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 166 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363714001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
33017363714001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 46 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 302 706 $ Poids 37 % |
| 2 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 251 819 $ Poids 17 % |
| 3 | 217, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 93 092 $ (474 $/m²) 196,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 856 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −9 309 $ | 99 718 $ Poids 17 % |
| 4 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 254 178 $ Poids 13 % |
| 5 | 4620, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 152 874 $ (917 $/m²) 166,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 204 988 $ Poids 9 % |
| 6 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 725 $ Poids 7 % |
| 7 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 862 $ Poids 6 % |
| 8 | 207, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (1 919 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −44 908 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 451 979 $ Poids 5 % |
| 9 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 397 356 $ Poids 4 % |
| 10 | 4613, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 819 $ Poids 2 % |
| 11 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 173 404 $ Poids 2 % |
| 12 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 233 792 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.