4295 Route Gosford E · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 123,9 m² · constr. 1880 · terrain 4 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 138 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364005725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
33017364005725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 40 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 102 308 $ Poids 11 % |
| 2 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 318 958 $ Poids 10 % |
| 3 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 214 $ Poids 9 % |
| 4 | 4470, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 230 500 $ (1 804 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 818 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 246 751 $ Poids 8 % |
| 5 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 315 337 $ Poids 8 % |
| 6 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 161 028 $ Poids 8 % |
| 7 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 213 796 $ Poids 8 % |
| 8 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 287 $ Poids 8 % |
| 9 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 133 450 $ Poids 5 % |
| 10 | 501, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 720 $ Poids 5 % |
| 11 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 172 448 $ Poids 5 % |
| 12 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 185 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.