4180 Route Gosford E · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 117,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 257,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 173 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364166128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
33017364166128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 47 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 306 517 $ Poids 1 % |
| 2 | 4470, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 230 500 $ (1 804 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 818 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 252 595 $ Poids 1 % |
| 3 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 311 456 $ Poids 1 % |
| 4 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +43 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 99 590 $ Poids 1 % |
| 5 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 156 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 237 760 $ Poids 0 % |
| 7 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 292 $ Poids 0 % |
| 8 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 163 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 501, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 113 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 831 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 133 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.