4140 Route Gosford E · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
253 100 $
Autre · terrain 1 448 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448 315,6 m²
Frontage
888,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 270 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364340377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
33017364340377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 46 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, Route Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 30 % |
| 2 | 4100, route Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-09-04 · 875 m · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 18 % |
| 3 | 4135, route Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 18 % |
| 4 | 4155, route Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 14 % |
| 5 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 4479, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-24 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.