2749 Route Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 143 m² · constr. 1985 · terrain 4 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 898,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373622196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
33017373622196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 77 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883, route Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 524 900 $ (3 782 $/m²) 138,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 544 709 $ Poids 8 % |
| 2 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 324 155 $ Poids 1 % |
| 3 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 255 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 253 $ Poids 0 % |
| 7 | 4613, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 558 $ Poids 0 % |
| 8 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 2517, rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 157 000 $ (1 280 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 217 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 171 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 4825, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (902 $/m²) 116,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.