2725 Route Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
336 900 $
Autre · 3 149 $/m² · 107 m² · constr. 1910 · terrain 730 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 695,5 m²
Frontage
281,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 363 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373753941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 300 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
33017373753941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 71 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 194 000 $ (2 084 $/m²) 93,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 199 318 $ Poids 2 % |
| 2 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 185 184 $ Poids 1 % |
| 3 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 331 626 $ Poids 1 % |
| 4 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 870 $ Poids 1 % |
| 5 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 149 915 $ Poids 1 % |
| 6 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 011 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 907 $ Poids 1 % |
| 8 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 733 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 679 $ Poids 1 % |
| 10 | 2517, rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (1 280 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 162 930 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 104 655 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 841 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.