4175 Route Gosford E · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
272 200 $
Autre · 1 274 $/m² · 213,7 m² · constr. 2014 · terrain 144 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 406,9 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 137 600 $ +107.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374120405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
33017374120405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 55 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535-4537, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 180,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 581 $ Poids 1 % |
| 2 | 217, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 93 092 $ (474 $/m²) 196,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 856 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −3 258 $ | 111 816 $ Poids 0 % |
| 3 | 207, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 451 000 $ (1 919 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 517 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.