306 Rang Armagh · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 138,4 m² · constr. 1979 · terrain 29 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 700 m²
Frontage
169,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 201 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374142753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
33017374142753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 73 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 244 647 $ Poids 1 % |
| 2 | 4470, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 230 500 $ (1 804 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 818 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 305 927 $ Poids 0 % |
| 3 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 350 826 $ Poids 0 % |
| 4 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 067 $ Poids 0 % |
| 5 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 542 $ Poids 0 % |
| 6 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 200 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 124 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 252 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 2517, rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 157 000 $ (1 280 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 214 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 168 472 $ Poids 0 % |
| 12 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.