2763 Route Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
472 900 $
Autre · 3 174 $/m² · 149 m² · terrain 383 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 921,4 m²
Frontage
152,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 349 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383608357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
33017383608357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 86 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883, route Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 524 900 $ (3 782 $/m²) 138,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 805 $ Poids 4 % |
| 2 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 950 $ Poids 1 % |
| 3 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 1349, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 224 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 4613, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 2517, rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 157 000 $ (1 280 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 4620, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 152 874 $ (917 $/m²) 166,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.