325-327 Rang Armagh · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
458 900 $
Autre · 6 054 $/m² · 75,8 m² · terrain 614 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 020,6 m²
Frontage
294,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 425 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384191499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 300 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
33017384191499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 85 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, route Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 999 $ Poids 1 % |
| 2 | 3309, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.