2907 Route Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 142,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 192 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
393325233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
33017393325233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 78 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883, route Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-06-01 · 984 m · Vendu 524 900 $ (3 782 $/m²) 138,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 555 018 $ Poids 63 % |
| 2 | 1349, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 224 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 531 $ Poids 1 % |
| 3 | 57-59, 7e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 857 300 $ (5 793 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 028 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +81 444 $ | 1 038 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.