975 Rang Saint-Michel · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
370 100 $
Autre · 9 393 $/m² · 39,4 m² · terrain 530 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 077,3 m²
Frontage
354,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 190 200 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
403403120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
33017403403120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 75 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Sylvestre 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 2 % |
| 2 | , Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
| 3 | 600, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 0 % |
| 4 | 397, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (2 536 $/m²) 54,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.