947 Rang Saint-Michel · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
467 500 $
Autre · terrain 504 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 496,1 m²
Frontage
450,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
841 500 $
Rôle antérieur 611 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
403499143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 000 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
33017403499143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 86 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1349, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-10-15 · 801 m · Vendu 195 000 $ (1 224 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 43 % |
| 2 | 1350, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-06-20 · 759 m · Vendu 185 000 $ (2 548 $/m²) 72,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 38 % |
| 3 | , Saint-Sylvestre 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 8 % |
| 4 | 2883, route Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 524 900 $ (3 782 $/m²) 138,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 519 $ Poids 5 % |
| 5 | 600, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 2 % |
| 6 | , Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 1 % |
| 7 | 399, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 194 000 $ (2 084 $/m²) 93,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 235 $ Poids 1 % |
| 8 | 607, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 99 499 $ (724 $/m²) 137,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 748 $ Poids 1 % |
| 9 | 397, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 139 000 $ (2 536 $/m²) 54,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.