385 Rang Armagh · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
194 400 $
Autre · 166 $/m² · 1 170,8 m² · constr. 2004 · terrain 17 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 170,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 400 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 140 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
403863192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
33017403863192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
213 250 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 23 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-23 · 657 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 48 % |
| 2 | 390, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.