363 Rang Armagh · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
295 900 $
Autre · 7 453 $/m² · 39,7 m² · constr. 1947 · terrain 328 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 095 m²
Frontage
178 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 281 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
403906257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
33017403906257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 353
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 63 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 14 % |
| 2 | 397, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (2 536 $/m²) 54,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 138 162 $ Poids 1 % |
| 3 | 4135, route Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-17 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 1 % |
| 4 | 390, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 5 | 4155, route Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.