691 Rang Petit-Lac · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
366 000 $
Autre · 397 $/m² · 922,8 m² · constr. 1979 · terrain 33 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
922,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 630,5 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414156597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
33025414156597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 78 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3402, Chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 357 $ Poids 5 % |
| 2 | 3599, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 2 % |
| 3 | 390, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 4 | 4135, route Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 0 % |
| 5 | , Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.