Rang Saint-Charles · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
479 500 $
Autre · 2 689 $/m² · 178,3 m² · terrain 581 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 423,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 431 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414530919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
33025414530919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±123.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
279 950 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 86 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rang Saint-Antoine, Saint-Gilles 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (933 $/m²) 166,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 259 $ Poids 33 % |
| 2 | 2598, Route 269, Saint-Gilles 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 501 000 $ (2 913 $/m²) 172 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 493 $ Poids 5 % |
| 3 | 2424, Route 269, Saint-Gilles 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 015 $/m²) 161,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 524 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.