3290 Chemin Craig · Saint-Patrice-de-Beaurivage

Valeur estimée

168 300 $

Terrain · 2 265 $/m² · 74,3 m² · terrain 256 242 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 168 300 $

P10 125 000 $P90 295 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

74,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

256 242 m²

Frontage

123,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

114 900 $

97 %

Terrain 111 100 $Bâtiment 3 800 $

Rôle antérieur 82 000 $ +40.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

424218349400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

111 100 $

Valeur bâtiment

3 800 $

Rôle antérieur

82 000 $

ID provincial

33025424218349400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

251 000 $

$/m² médian

2 191

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage

P22

Vaut plus que 22 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021129 800 $

2022134 800 $+4 %

2023140 900 $+5 %

2024156 100 $+11 %

2025188 500 $+21 %

2026168 300 $-11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

390, chemin Craig, Saint-Sylvestre

2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

126 576 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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