Rang Saint-Charles · Saint-Patrice-de-Beaurivage

Valeur estimée

115 500 $

Terrain · terrain 177 402,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 115 500 $

P10 57 600 $P90 342 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

177 402,1 m²

Frontage

462,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

27 500 $

100 %

Terrain 27 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 000 $ +10.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

424369426600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

25 000 $

ID provincial

33025424369426600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

117

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 396

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage

Vaut plus que 8 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 000 $

202291 200 $-10 %

202398 000 $+7 %

2024102 500 $+5 %

2025103 700 $+1 %

2026115 500 $+11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1165, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles

2025-12-23 · 4.4 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

130 649 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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