3401 Chemin Craig · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 172,9 m² · constr. 1915 · terrain 5 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 372,3 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 113 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434247272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
33025434247272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
233 950 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 45 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 247 000 $ (1 421 $/m²) 173,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 224 775 $ Poids 0 % |
| 2 | 340, rang Saint-Antoine, Saint-Gilles 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (933 $/m²) 166,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.