3692 Chemin Craig · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 94,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,4 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 152 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444020570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
33025444020570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
221 900 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 56 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rang du Petit-Lac, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 113 $ Poids 15 % |
| 2 | 3309, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 767 $ Poids 0 % |
| 3 | 445, rue Beaurivage, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 377 714 $ Poids 0 % |
| 4 | 615, avenue Bisson, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 246 500 $ (2 453 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 267 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 346 000 $ (3 051 $/m²) 113,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 316 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, Rue De La Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 352 000 $ (3 417 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 418 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 399, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 4.5 km · Vendu 194 000 $ (2 084 $/m²) 93,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 225 302 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.