Rang Saint-Charles · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
314 000 $
Autre · constr. 2011 · terrain 394 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 571,2 m²
Frontage
335,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 201 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444324620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
33025444324620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±130.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
221 900 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 69 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103B, rang Saint-Charles, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (2 451 $/m²) 40,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 26 % |
| 2 | 3309, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 987 $ Poids 18 % |
| 3 | 3402, Chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 357 $ Poids 11 % |
| 4 | 3599, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 1 % |
| 5 | 426, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, Rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (1 421 $/m²) 173,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 274 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 162, rang Sainte-Hélène, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 136 000 $ (751 $/m²) 181 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 149 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 459, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (402 $/m²) 211,3 m² · constr. 1848 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 479, rang du Petit-Lac, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, rue Beaurivage, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 408 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue O'Reilly, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 424 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 455, Rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 651 $/m²) 160,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 963 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.