333 Route Moulin · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 138,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473988215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
33025473988215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 75 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 216 500 $ (1 551 $/m²) 139,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 730 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 240 105 $ Poids 25 % |
| 2 | 105, rue O'Reilly, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 477 516 $ Poids 24 % |
| 3 | 229, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 051 $/m²) 113,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 395 779 $ Poids 24 % |
| 4 | 426, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 112 $ Poids 24 % |
| 5 | 445, rue Beaurivage, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 240 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 467 458 $ Poids 23 % |
| 6 | 234, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 677 $/m²) 115,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 387 644 $ Poids 22 % |
| 7 | 619, Avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 171 750 $ (1 041 $/m²) 165 m² · constr. 1896 Ajust. marché +13 117 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 188 302 $ Poids 16 % |
| 8 | 147, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 934 $ Poids 13 % |
| 9 | 545, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 247 816 $ (2 191 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 963 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge +24 782 $ | 323 498 $ Poids 10 % |
| 10 | 455, Rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 651 $/m²) 160,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 883 $ Poids 9 % |
| 11 | 474, Rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 224 000 $ (1 760 $/m²) 127,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 297 952 $ Poids 6 % |
| 12 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 916 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.