320 Route Moulin · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
370 200 $
Autre · 1 054 $/m² · 351,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 144 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474171439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
33025474171439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 750 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 78 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 568 m · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 689 $ Poids 86 % |
| 2 | 106-108, rue de la Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-02 · 283 m · Vendu 400 000 $ (1 737 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 459, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 377 m · Vendu 85 000 $ (402 $/m²) 211,3 m² · constr. 1848 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 822 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.