315 Route Moulin · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
385 800 $
Autre · 1 283 $/m² · 300,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,5 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 219 100 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474181445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
33025474181445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 750 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 80 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 498 m · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 622 037 $ Poids 53 % |
| 2 | 106-108, rue de la Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-02 · 188 m · Vendu 400 000 $ (1 737 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 138 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 138 $ Poids 41 % |
| 3 | 459, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 412 m · Vendu 85 000 $ (402 $/m²) 211,3 m² · constr. 1848 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 553 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.