Rang Belfast · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
298 000 $
Autre · 2 119 $/m² · 140,6 m² · constr. 2005 · terrain 38 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 400 m²
Frontage
141 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 133 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474361759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
33025474361759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
246 750 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 66 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 672 $ Poids 28 % |
| 2 | 147, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 964 $ Poids 26 % |
| 3 | 524, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 216 500 $ (1 551 $/m²) 139,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 730 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 241 655 $ Poids 26 % |
| 4 | 619, Avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 171 750 $ (1 041 $/m²) 165 m² · constr. 1896 Ajust. marché +13 117 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 189 342 $ Poids 13 % |
| 5 | 545, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 247 816 $ (2 191 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 963 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +24 782 $ | 325 689 $ Poids 11 % |
| 6 | 445, rue Beaurivage, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +48 707 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 445 574 $ Poids 10 % |
| 7 | 105, rue O'Reilly, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 455 833 $ Poids 10 % |
| 8 | 474, Rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (1 760 $/m²) 127,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 299 712 $ Poids 8 % |
| 9 | 455, Rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 651 $/m²) 160,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 534 $ Poids 7 % |
| 10 | 291, rang Belfast, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 64 841 $ (433 $/m²) 149,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 354 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +6 484 $ | 74 668 $ Poids 7 % |
| 11 | 229, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 346 000 $ (3 051 $/m²) 113,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +41 496 $ · Ajust. âge −29 410 $ | 376 340 $ Poids 4 % |
| 12 | 234, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 677 $/m²) 115,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 370 171 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.