335 Route Moulin · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
201 300 $
Autre · 1 203 $/m² · 167,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 97 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483917030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
33025483917030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 31 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, Avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 171 750 $ (1 041 $/m²) 165 m² · constr. 1896 Ajust. marché +13 117 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 203 291 $ Poids 25 % |
| 2 | 425, Rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (1 421 $/m²) 173,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 246 802 $ Poids 19 % |
| 3 | 524, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 216 500 $ (1 551 $/m²) 139,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 730 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 229 962 $ Poids 14 % |
| 4 | 455, Rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 651 $/m²) 160,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 304 284 $ Poids 10 % |
| 5 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 327 $ Poids 1 % |
| 6 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +499 $ | 115 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 213 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 710 et 712, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 133 000 $ (739 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 148 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 57 000 $ (311 $/m²) 183,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 62 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 108 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +58 605 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 573 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.