Route Moulin · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
153 800 $
Autre · 2 178 $/m² · 70,6 m² · terrain 117 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 300 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 99 700 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483975428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
33025483975428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 19 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 759 $/m²) 66,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 351 $ Poids 20 % |
| 2 | 546, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 143 000 $ (1 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 448 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.