Rang Saint-Patrice · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
317 900 $
Autre · 2 307 $/m² · 137,8 m² · terrain 120 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 100 m²
Frontage
381,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 81 700 $ +166.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484061562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
33025484061562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 750 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 70 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 216 500 $ (1 551 $/m²) 139,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 730 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 834 $ Poids 40 % |
| 2 | 229, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-07-02 · 947 m · Vendu 346 000 $ (3 051 $/m²) 113,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 479 $ Poids 29 % |
| 3 | 147, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 122 $ Poids 28 % |
| 4 | 105, rue O'Reilly, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 930 $ Poids 27 % |
| 5 | 445, rue Beaurivage, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 771 $ Poids 25 % |
| 6 | 234, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-02-18 · 927 m · Vendu 310 000 $ (2 677 $/m²) 115,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 424 $ Poids 25 % |
| 7 | 619, Avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 171 750 $ (1 041 $/m²) 165 m² · constr. 1896 Ajust. marché +13 117 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 710 $ Poids 24 % |
| 8 | 426, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 488 $ Poids 22 % |
| 9 | 545, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 247 816 $ (2 191 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 963 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 840 $ Poids 19 % |
| 10 | 455, Rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 651 $/m²) 160,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 723 $ Poids 10 % |
| 11 | 474, Rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (1 760 $/m²) 127,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 848 $ Poids 7 % |
| 12 | 291, rang Belfast, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 64 841 $ (433 $/m²) 149,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 354 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.