159 Rang Saint-David · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 207,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 176 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494166748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
33025494166748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 158 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 60 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (402 $/m²) 211,3 m² · constr. 1848 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 868 $ Poids 22 % |
| 2 | 425, Rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (1 421 $/m²) 173,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 298 975 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.