160 Rang Saint-David · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 155,9 m² · constr. 1946 · terrain 25 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 700 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 125 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494185463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
33025494185463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 158 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 51 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, Avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 171 750 $ (1 041 $/m²) 165 m² · constr. 1896 Ajust. marché +13 117 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 197 305 $ Poids 31 % |
| 2 | 147, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 491 $ Poids 29 % |
| 3 | 524, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 216 500 $ (1 551 $/m²) 139,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 730 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −9 742 $ | 222 127 $ Poids 28 % |
| 4 | 291, rang Belfast, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 64 841 $ (433 $/m²) 149,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 354 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +6 484 $ | 77 977 $ Poids 10 % |
| 5 | 425, Rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (1 421 $/m²) 173,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 239 865 $ Poids 8 % |
| 6 | 455, Rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 651 $/m²) 160,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 296 115 $ Poids 6 % |
| 7 | 426, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 212 607 $ Poids 6 % |
| 8 | 474, Rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 224 000 $ (1 760 $/m²) 127,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 313 173 $ Poids 3 % |
| 9 | 421, rang Saint-Jean, Saint-Sylvestre 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.