288 Rang Belfast · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
225 700 $
Autre · terrain 405 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 700 m²
Frontage
200,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 262 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494421095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
33025494421095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±212.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 408 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 40 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rang Belfast, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-06-23 · 930 m · Vendu 64 841 $ (433 $/m²) 149,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 195 $ Poids 33 % |
| 2 | 162, rang Sainte-Hélène, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 136 000 $ (751 $/m²) 181 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 147, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 4 % |
| 4 | 141, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 814 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 546, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 143 000 $ (1 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 545, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 247 816 $ (2 191 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 779 $ Poids 2 % |
| 7 | 524, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 216 500 $ (1 551 $/m²) 139,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 230 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, rang Saint-Thomas, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 336 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +62 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 839 $ Poids 2 % |
| 9 | 607, avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 1 % |
| 10 | 619, Avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 171 750 $ (1 041 $/m²) 165 m² · constr. 1896 Ajust. marché +13 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 867 $ Poids 1 % |
| 11 | 615, avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 1 % |
| 12 | 459, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (402 $/m²) 211,3 m² · constr. 1848 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.