161 Rang Sainte-Hélène · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 66 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 855,2 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 182 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494559072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
33025494559072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
285 700 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 71 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 207 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 292 635 $ Poids 1 % |
| 2 | 109, rue Curé-Beaumont, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (3 575 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 418 908 $ Poids 0 % |
| 3 | 113, rue Kelly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 329 341 $ Poids 0 % |
| 4 | 339, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 222 500 $ (1 825 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 266 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 439, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 345 401 $ Poids 0 % |
| 6 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 341 000 $ (3 279 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 360 771 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, rue Fontaine, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (4 055 $/m²) 98,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 413 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 443, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 443 $/m²) 106,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 520B, rue Caux, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 522, rue Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-04-05 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 106 $/m²) 112,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 462 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 394 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 248 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.