Rang Sainte-Hélène · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
266 700 $
Autre · 4 720 $/m² · 56,5 m² · constr. 2008 · terrain 189 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 273,4 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 129 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494569147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
33025494569147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 58 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 567 $ Poids 1 % |
| 2 | 410, rue Bélanger, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 300 748 $ (4 086 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 792 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge −1 504 $ | 268 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.