Rang Saint-Jean · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
487 700 $
Autre · 10 377 $/m² · 47 m² · constr. 1963 · terrain 392 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 028,7 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504090546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33025504090546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
247 816 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 86 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Rang St-Jean, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 594 $ Poids 8 % |
| 2 | 438, rang Saint-Jean, Saint-Sylvestre 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 186 000 $ (3 310 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 327 $ Poids 3 % |
| 3 | 574, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 2 % |
| 4 | 225, Rue Du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 607, avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 1 % |
| 6 | 224, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 227 992 $ Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 819 $ Poids 1 % |
| 7 | 222, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 221 900 $ Ajust. marché +20 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 462 $ Poids 1 % |
| 8 | 518, avenue du Couvent, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 759 $/m²) 66,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −36 654 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, Rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ constr. 2024 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.