579 Rang Saint-Patrice · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
135 300 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 83,6 m² · constr. 1958 · terrain 6 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 555,1 m²
Frontage
189,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 66 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504104755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
33025504104755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 14 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 143 000 $ (1 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 136 476 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.