268 Chemin de l'Énergie-Verte · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
219 700 $
Autre · 3 828 $/m² · 57,4 m² · constr. 2004 · terrain 24 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 000 m²
Frontage
132 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 136 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504218580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
33025504218580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
246 750 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 37 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 143 000 $ (1 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 140 231 $ Poids 4 % |
| 2 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 759 $/m²) 66,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 539 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.