594 Rang Saint-Jean · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
299 800 $
Autre · 8 923 $/m² · 33,6 m² · constr. 1980 · terrain 19 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 300 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
39 300 $
Rôle antérieur 33 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514059662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
33025514059662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 908 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 66 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Rang St-Jean, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-03-08 · 311 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 594 $ Poids 14 % |
| 2 | 574, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 2 % |
| 3 | 607, avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 1 % |
| 4 | 225, Rue Du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 518, avenue du Couvent, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 222, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 221 900 $ Ajust. marché +20 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 224, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 227 992 $ Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.